Kalkulačka - Kalkulačka refinancovania hypotéky

Kalkulačka refinancovania hypotéky vám pomôže zistiť, či je refinancovanie vašej hypotéky výhodné a aké podmienky by ste mohli získať.

Pod pojmom refinancovanie hypotéky chápeme prenos svojej hypotéky z banky, ktorá vám ju poskytla, do inej banky. Najčastejším dôvodom, prečo sa ľudia rozhodnú preniesť svoj hypotekárny úver do inej banky, je ponuka nižšej úrokovej sadzby od konkurenčnej banky. Týmto spôsobom je možné niekedy ušetriť desiatky eur. Avšak nie vždy to môže byť výhodné, keďže sú s tým spojené aj rôzne poplatky.

Aké náklady sú spojené s refinancovaním hypotéky?

Refinancovanie hypotéky môže byť výhodné, ale je dôležité byť si vedomý rôznych poplatkov, ktoré môžu vzniknúť. Tu je prehľad najčastejších poplatkov spojených s refinancovaním hypotéky:

1. Poplatok za predčasné splatenie pôvodnej hypotéky -

   Ak refinancujete hypotéku pred jej splatnosťou, môže byť účtovaný poplatok za predčasné splatenie. V prípade predčasného splatenia úveru vám banka môže účtovať poplatok maximálne do 1% z výšky istiny.

   Ak sa rozhodnete svoju hypotéku refinancovať na konci fixácie, nebudete platiť žiadny poplatok za predčasné splatenie.

2. Poplatok za spracovanie refinancovania -Banky, do ktorej si budete chcieť preniesť hypotekárny úver si môže účtovať poplatok za spracovanie novej žiadosti o hypotéku. Tento poplatok sa môže líšiť v závislosti od banky a môže byť buď fixný, alebo percentuálny z výšky pôžičky.
3. Znalecký posudok - Banka môže požadovať nový odhad hodnoty nehnuteľnosti. Cena znaleckého posudku sa môže pohybovať od 200 Eur a viac, záleží od lokality, veľkosti nehnuteľnosti, atď.
4. Kataster - Pri refinancovaní je často potrebné zapísať novú hypotéku do katastra nehnuteľností, čo si vyžaduje zaplatenie poplatku za zápis. V prípade štandardného konania je cena kolku 100 Eur, v prípade zrýchleného konania je cena kolku 300 Eur.

Na tieto poplatky sme mysleli a táto kalkulačka s nimi počíta.

Výsledkom kalkulácie bude porovnanie, či by bolo refinancovanie hypotéky pre vás výhodné ihneď, neskôr alebo by nebolo výhodné vôbec.